Presentamos este magnífico lote de 437,50 m², emplazado sobre la Avenida Koessler, una de las arterias de mayor circulación y crecimiento de San Martín de los Andes. Su privilegiada ubicación combina excelente conectividad, gran exposición y cercanía al centro de la ciudad, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para emprendimientos comerciales como para proyectos residenciales.
Con unas dimensiones de 12,50 metros de frente por 35 metros de fondo, el terreno ofrece una distribución versátil que permite desarrollar múltiples propuestas arquitectónicas. Su normativa urbanística admite un FOS del 50% y un FOT de 1,2, brindando amplias posibilidades para aprovechar al máximo el potencial constructivo del lote.
Además, dispone de todos los servicios indispensables: agua corriente, gas natural, energía eléctrica, internet y pavimento, lo que facilita el inicio de cualquier desarrollo sin necesidad de obras de infraestructura adicionales.
Por su ubicación estratégica, excelente proyección y características urbanísticas, esta propiedad representa una inversión de gran valor en una de las ciudades con mayor demanda y crecimiento de la Patagonia. Una oportunidad única para concretar un proyecto con excelentes perspectivas de desarrollo y valorización.